Nabízíme jedinečnou zemědělskou usedlost v klidné obci Malý Ježov (Smilovy Hory) na pomezí Jižních Čech a Vysočiny. Nemovitost nabízí mimořádný prostor pro bydlení, podnikání i realizaci vlastních projektů v krásné přírodní krajině.
Součástí prodeje jsou tři pozemky o celkové výměře 6 126 m², které poskytují široké možnosti využití – od rodinného bydlení přes agroturistiku až po pořádání společenských akcí.
Usedlost je ideální například pro:
ekofarmu, penzion, svatební areál, retreat centrum, menší rodinnou farmu, mini zoo, workshopy, firemní akce nebo sportovní pobyty.
Dispozice a stavby
•Hlavní dům: dvě bytové jednotky 3+1 + byt 1+1 v bočním křídle
•Obytná plocha: cca 220 m²
•Možnost rozšíření: další stovky m² díky využitelným půdám a hospodářským budovám
•Suterén: garáž a prostorný sklep
Na pozemku se dále nachází:
•stodoly a hospodářské budovy
•kolny, kurník a králíkárny
•čtyři samostatné garáže
•dům pro hosty (aktuálně využívaný jako stáčírna medu)
Většina objektů má pochozí půdy, které lze přestavět na další obytné nebo ubytovací prostory.
Technické zázemí
•vrt 30 m + studna 6 m
•kotel na tuhá paliva (5. emisní třída) + elektrokotel
•ústřední topení
•jímka s přepadem
•modernizované rozvody ve 2. NP
•stabilní internetové připojení
Pozemky
Součástí prodeje jsou tři navazující či blízké pozemky:
•2 348 m² – hlavní pozemek s usedlostí
•1 512 m² – vedlější zahrada
•2 266 m² – samostatný pozemek v obci
Celková plocha: 6 126 m²
Zastavěná plocha: 562 m²
Pozemky nabízí široké možnosti využití například pro:
•ovocný sad nebo pěstování ovoce a zeleniny
•menší farmu či chov zvířat
•svatební obřady nebo venkovní společenské akce
•glamping nebo přírodní ubytování
•dětský nebo zážitkový areál (např. mini zoo)
•zahradní retreat / jógové pobyty
•rekreační zahradu nebo komunitní projekt
Okolí
Obec Malý Ježov leží v krásné a klidné krajině, ideální pro turistiku, cyklovýlety i relax v přírodě.
•Mladá Vožice – cca 10 km (10 minut autem)
kompletní občanská vybavenost: obchody, škola, zdravotní středisko, sportoviště
•Tábor – cca 25 km (25–30 minut autem)
větší město s širokou nabídkou služeb
•Praha – cca 100 km (přibližně 1 h 30 min autem)
V okolí se nachází množství rybníků, lesů a turistických tras, které vytváří ideální prostředí pro rekreaci i podnikání v oblasti cestovního ruchu.
Majitel si vyhrazuje právo výběru zájemce.